Construire une maison, le choix du terrain est un élément prédominant

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Les questions qu’il faut se poser avant de construire une maison
juillet 5, 2017
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En vue de construire une maison, vous avez déjà étudié et défini votre budget et un plan de financement prévisionnel avec votre banquier et votre constructeur. Vous allez maintenant chercher le terrain destiné à la construction de votre maison.

Les éléments prioritaires pour le terrain destiné à construire une maison

Les premiers critères sont d’ordre pratique : proximité du travail, de l’école des enfants, des commerces, des services de santé ainsi que des offres culturelles. Vous devez aussi vous renseigner sur les moyens de transport disponibles. Ces éléments vous permettront de localiser et délimiter votre zone de recherche. Il est aussi important de s’assurer de la qualité du voisinage, de la sécurité et de l’environnement. Vous avez ainsi le choix entre un terrain situé dans un lotissement ou hors lotissement. Dans le cas d’un lotissement, le lotisseur inscrit dans sa carte de garantie-terrain la possibilité ou non de faire un sous-sol. Mais un terrain n’a aucun intérêt s’il n’est pas constructible. D’autres éléments sont donc à prendre en compte avant de conclure l’achat.

Les éléments indispensables pour pouvoir construire une maison

Si vous avez repéré un terrain qui répond à vos premiers critères, renseignez-vous en mairie pour demander un certificat d’urbanisme qui indique si le terrain peut être destiné à construire une maison, sous quelles conditions et également pour savoir si le terrain est raccordé aux différents réseaux de gaz, électricité et eau. N’oubliez pas de vous renseigner sur l’existence d’éventuelles servitudes d’intérêt privé. Un autre point à ne pas négliger est la taxe locale d’équipement. Il est aussi déterminant de choisir un terrain offrant un sous-sol de bonne qualité. Pour vous en assurer, vous pouvez faire réaliser une étude du sol pour connaître la qualité et la nature du terrain.